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      廣陽郡九號:限競房撤退,商品房回歸,誰才是主流改善的終極置業之選

      來源:中華網發布時間:2020-11-11 17:57:05

        2010年,北京率先打造"限房價、競地價"土地出讓試點,限競房也就此誕生。作為堅持"房住不炒"宏觀政策下的時代產物,限競房代替非限競房成為了北京房產市場的新寵。

        然而,隨著時間的不斷推移,越來越多的購房者發現,限競房正在逐漸退出市場主流。在2019-2020年土地供應中,限競房的比例持續降低。截至今年10月31日,北京成交住宅用地44塊,其中非限競房34塊,限競房僅6塊,降到歷史最低。

        在拍出的不限價地塊中,有6個地塊拍出樓面價甚至到達6-7萬元/㎡的高價,可見土地價格仍在持續上漲。不難想象,再疊加建安成本提升,房價必然上漲,購房門檻的提升是顯而易見的。

        在房價持續上漲的背景下如何尋找新的置業洼地?

        2020年,很多人的置業觀念都有升級,選擇一套好房子更成為了一門學問。首先,保值升值是關鍵,同時環境、品質、服務,這些以往對于生活質量提升的加分項,現在都成為選房的標配。那么,好房子的標準究竟是什么?我們從價格、交付、產品三個維度上全面解讀。

        從價格上看:

        2020年新摘地項目,受地價上漲影響,銷售價格空間被嚴重透支。而前幾年入市的商品房則恰恰相反,由于受益于早期低地價成本的優勢,在銷售價格及增值空間上均優勢明顯。以房山新拍不限價商品房地塊為例,7月14日,房山區房山線稻田站02-5-09地塊R2二類居住用地成功拍出,僅樓面價已經35420元/平米,業內預估銷售價格突破7萬+。

        從交付上看:

        期房不確定因素太多,有時候宣傳材料與實際結果不符,配套建設不完善,項目停工爛尾,一房多售等問題頻發。而實景現房,即買即住,節省大量時間成本。同時,眼見為實的品質與保障更讓人放心。

        從產品設計上看:

        改善型產品已經不僅僅局限在尺度上,尤其是在后疫情時代,居住理念進階,啟示健康人居的新趨勢。重新回歸生活的高凈值人群,更看重健康起居與未來時代的接軌。同時,在環境問題層出不窮的時代,發展健康住宅已經成為建筑商的大勢所趨,綠色健康科技系統,也成為眾多項目比拼的重點。健康科技類住宅所給予全家人健康的呵護,已遠遠超過居住本身。

        廣陽郡九號

        高端改善的終極之選

        

        對于主流改善型階層來講,同為非限競房的廣陽郡九號,以法式精工的實景大宅和十大健康科技兩大高端屬性,成為西五環性價比最高的終極置業之選。

        十大科技,掌控健康住宅核心競爭力

        廣陽郡九號,作為京西豪宅代表,從高凈值人群最為關注的健康生活方式出發,針對當今的環境問題與生活痛點,基于"聲、光、水、溫、氧、濕"六大生命要素考量,呵護業主健康,提煉出十大生態科技解決方案,構建同步世界的健康人居標準,并以此基準上實現24小時"恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔"的五恒宜居環境。

        

        內外兼修,滿足全家庭生活需求

        作為京西地區僅售大平層產品,廣陽郡九號緊靠西五環,交通便捷,一河兩園環繞,一步近享萬畝濱河森林公園。項目匠心規制建面約166-228㎡空中平墅,約1.5容積率,最大約112米樓間距,構筑城市低密住區。更有約2700㎡尊享會所和萬科物業高端服務,內外兼修,滿足全家庭"一步到位"的生活需求。

        

        在秋冬交替的時節,對于已經入住的業主而言,不必擔心換季帶來流感等季節病。采用恒溫、恒濕的健康科技大宅,讓室內四季如春,持續新鮮空氣的進入,保持室內清爽干燥,更能有助于緩解風濕、腰腿痛、哮喘、上呼吸道感染等老年人常見疾病。

        

        廣陽郡九號作為一個真正的改善型"科技實力派",無論從區位板塊的占位、產品十大科技基因、小清河等資源的不可復制,再到實景精裝現房、萬科高端物業服務等,全維度整體升級,才是非限競房時代,購房者追求的終極目標。

        

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